На главную -  Мебель 

 

Что нужно знать


1.Прочность проверенная временем. Дерево - крайне долговечный материал. Прошло уже более 300 лет, как российскими мастерами были построены Кижи, есть множество деревянно-каркасных домов в Канаде, которые были построены еще в период освоения европейцами Америки. Неоднократные профилактические ремонты за сотни лет изменили эти дома до неузнаваемости, но основа дома - деревянный каркас, остается неизменной. Главным условием долговечности древесины является защита от влаги. Поэтому, изоляция деревянного каркаса от попадания воды снаружи и от просачивания паров влаги изнутри дома, доведенная до совершенства, создает идеальные условия для долголетия деревянного дома на многие десятилетия и даже сотни лет.

 

Прочность проверенная землетрясением

 

Деревянный каркас для деревянного дома собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень жесткое и прочное сооружение. В 80-х годах в Японии только начинали строиться первые канадские дома и крайне консервативное население неохотно шло на строительство подобных домов. Однако, после сильного землетрясения в Киото, обернувшегося настоящей катастрофой для Японии, канадские дома были одними из немногих зданий, которые не подверглись разрушению, доказав прочность конструкции и безопасность для проживающих.

 

С тех пор более 75 % населения Японии предпочитают щитовые дома.

 

Теплосберегаемость

 

Россиян за последние десятилетия приучили жить в кирпичных и бетонных домах, а потому у нас сложилось ошибочное мнение, что если стена тонкая - значит дом холодный. Но существующие дома все в большинстве своем холодные и не соответствуют новым строительным Нормам теплосберегаемости. Для удовлетворения требований этих норм толщина стены из традиционного кирпича должна быть не менее 1.9 м, что является полностью, абсурдным и экономически нецелесообразным. Стена канадского дома, при средней толщине в 200мм, полностью удовлетворяет требованиям новых Норм и более того - превышает их. Даже в морозы снижение температуры, при отключении отопления в деревянном доме, составляет 2 С в сутки.

 

Новейшие технологии в строительстве

 

В последние десятилетия разработано множество новых строительных материалов.

 

В связи с этим удалось достичь высокого качества строительства, снизить его материалоемкость, повысить энергосбережение и долговечность за счет использования новейших утеплителей, изоляционных материалов, окон на основе стеклопакетов,... Кроме того разработана воздушная система отопления, позволяющая регулировать характеристики внутреннего микроклимата дома. Зимой можно быстро повысить температуру до необходимого уровня, а летом кондиционер, дополняющий эту систему, охладит воздух во всех помещениях дома.

 

Увлажнитель обеспечит необходимую влажность, система электронной чистки - удалит из воздуха пыль, неприятные запахи и болезнетворные микробы.

 

Рекуперационная установка дополнительно обновит воздух в сан/узлах и на кухне и снизит теплопотери зимой.

 

Экономия в эксплуатации

 

Канадский дом является наиболее тепло сберегающей из существующих на сегодняшний день технологий. В 1999г в Твери был проведен сравнительный анализ расходов на эксплуатацию домов.

 

Тип жилья Площадь,

 

м2 Стоимость, руб.

 

норматив льготная

 

Канадский деревянно-каркасный коттедж (по каркасно щитовой технологии) 144,9 62,72 62,72

 

1-комнатная квартира в кирпичном пятиэтажном доме 32,8 126,40 18,99

 

2-х комнатная квартира в панельном девятиэтажном доме 47,7 216,20 25,02

 

Из таблицы видно, что расходы на отопление и ГВС в пересчете на 1 м2 в канадских домах в 9 раз ниже нормативной стоимости расходов в многоэтажных каменных домах, которые отапливают окружающую среду

 

Удобства и ценность канадского дома

 

Кроме всех вышеперечисленных достоинств, канадский дом или деревянный дом обладает массой других преимуществ:

 

внутренние коммуникации (водопровод, канализация, разводка системы отопления) - спрятаны в стены;

 

технология дает идеальные поверхности пола, стен и потолков для высококлассной отделки помещений;

 

гибкость технологии удовлетворяет любые пожелания по архитектурной выразительности дома и внутренней планировке помещений. Канадский дом не подвергается моральному старению и легко модернизируется;

 

у канадских каркасных домов самое лучшее соотношение цена/качество.

 

Стоимость 1 кв.м. каркасной стены в 1,3 раза дешевле стены из бруса, в 1,7 раза - пенобетонных блоков и в 2,2 раза - стены из кирпича, при одинаковой теплосберегающей способности.

 

Иногда приходится слышать мнение о том, что, мол, такие дома не прочны и не долговечны. Насчет долговечности ответить очень просто. По расчетам канадской строительной компании КонцептМат , срок службы каркасных домов составляет 150 лет. А вот по поводу прочности придется порассуждать. Прочность понятие относительное и поэтому надо договориться по отношению, к какому другому подобному дому мы будем её определять, или может быть принять за критерий что-то другое? Например, инструмент, при помощи которого можно дом разрушить? Нелепость самой постановки вопроса о прочности немедленно становится очевидной, как только мы вообразим себе перекресток, на котором столкнулись бетонный и каркасный дома, для определения их прочности. Еще глупее сравнивать прочность домов, взрывая их стены, или ломая их экскаватором. Можно не сомневаться, что стены любого из домов рухнут, стоит лишь задаться целью.

 

Придет ли кому в голову, выбирая себе новый телевизор, забраковать его по той причине, что его корпус сделан не из чугунной болванки, а стало быть, не столь прочен как болванка. Или, скажем, сравните нашу отечественную Победу с современным Мерседесом по критерию их прочности. Мерседес проиграет, но хуже ли он чем Победа ?

 

Прочность, конечно, очень важный критерий качества, но определяется этот критерий единственным условием - достаточностью. Так вот применительно к каркасным домам можно со всей ответственностью говорить об их достаточной и разумной прочности. Щитовые дома и их прочность сочетается с некоторой эластичностью, что позволяет таким домам быть сейсмически стойкими и очень долговечными.

 

Конечно, каждый думающий о своем здоровье человек поинтересуется вопросом об экологичности применяемых в строительстве материалов. Так вот, еще задолго до того как нам, россиянам, стало известно слово экология , очень придирчивые и взыскательные американские и канадские потребители уже всерьез этой проблемой были озабочены. Отношение американцев и канадцев к экологической чистоте всего, что их окружает, походит на психоз общенационального масштаба. При этом почти 80 процентов канадцев и почти столько же американцев проживает именно в каркасных домах, щитовых домах или деревянных домах.

 

 

Любая перепланировка в квартирах возможна только при наличии разрешения на переустройство жилых помещений, выданное главой районной управы по заключению межведомственной комиссии. Особыми случаями (например, объединением двух квартир в одну) занимается межведомственная комиссия административного округа или городская комиссия по использованию жилого фонда. Прежде чем ломать стены, стеклить лоджию, соединять ванну с туалетом, каждый москвич должен изучить городской Закон О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы (от 29.09.99 г.) и распоряжение мэра Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (от 31.07.96 г.). Перепланировка и переоборудование разные понятия. Под переоборудованием понимается перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство и переустройство туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов. А перепланировка это перенос и разборка жилых перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, остекление лоджий и балконов. Собственник или наниматель жилья, задумавший переустройство в том или ином виде, загодя должен представить в межведомственную комиссию ряд документов, а именно: - заявление с указанием причин осуществляемых изменений; - копию технического паспорта дома с указанием технического износа здания; - поэтажные планы и экспликации помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию; - документы о праве собственности на это помещение; - выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. В случае положительного решения о возможности переоборудования или перепланировки помещения комиссия, исходя из характера и объема необходимых работ, определяет состав проектной документации и согласований, которые заявитель должен представить для получения разрешения на проведение работ. В этом случае непременно потребуется проект переоборудования и перепланировки, выполненный специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию и взявшей на себя обязательство вести авторский надзор за работами (ее адрес вам подскажут в межведомственной комиссии). В состав проектной документации входят: план этажа на копии плана БТИ с указанием: предполагаемых к сносу и устанавливаемых перегородок, мест пробития проемов во внутренних стенках; конструктивные детали и узлы; решения по внутреннему инженерному оборудованию; заключение о функционировании внутренних инженерных систем; техническое заключение о несущей способности конструкций. Проект должен быть согласован с балансодержателем или собственником дома, органом Госпожарнадзора, Центром Госсанэпиднадзора, окружным управлением архитектуры, окружным органом жилинспекции. Отсутствие согласования любой из инстанций является основанием для выдачи межведомственной комиссией заключения о невозможности осуществления заявленного переустройства помещений. Также не стоит рассчитывать на добро межведомственной комиссии, если переустройство затрагивает системы, от которых зависят жизнеобеспечение дома и его прочность: несущие опоры, балки и системы вентиляции. Нельзя замуровывать в стену стояки центрального отопления, оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей, демонтировать противопожарные устройства. Кроме того, запрещается перепланировка, предусматривающая жилую комнату площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м, а также без естественного освещения (окна) и радиатора отопления. Увеличение подсобной площади за счет жилого пространства недопустимо. Нельзя перестраивать квартиры в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года, если эти работы не связаны с обеспечением безопасности проживания. Специалисты предостерегают незадачливых жильцов от демонтажа вентиляционных коробов. Несмотря на то, что в газетах можно обнаружить множество объявлений с предложением услуг по уменьшению воздуховода, в Москве нет ни одной строительной организации, имеющей лицензию на проведение такого рода работ. Самоделкина , сломавшего или уменьшившего воздуховод, рано или поздно заставят восстановить вентиляцию в полном объеме. А это влетит в копеечку. Закон не запрещает изменять системы газофикации и водоснабжения, но только с помощью специальных организаций при наличии у них лицензии. В этом случае проект должен быть согласован с соответствующими службами (МГПО Мосгаз , МГП Мосводоканал , Московской кабельной сетью Мосэнерго , тепловыми сетями АО Мосэнерго , управлением топливно-энергетического хозяйства). При необходимости межведомственная комиссия вправе затребовать и иные документы, без которых решение не может быть принято. Хождением по инстанциям в поисках нужных документов можно заняться самостоятельно. В этом случае вам придется не только заплатить официальные сборы за получение справок и разрешений, которые могут составить от $800 до $2000, но и затратить уйму времени (от 2 до 4 месяцев). Тот, кто не хочет бегать за неуловимыми чиновниками, может обратиться в фирму, доверив ей сбор бумаг. Процесс, в этом случае, сократится до месяца (но не меньше), а сама услуга обойдется в $1000-200 Наилучший вариант обращение в фирму, которая оказывает весь комплекс услуг (разработка проекта, его согласование, получение всех разрешений, производство работ и авторский надзор), в этом случае часть работ можно будет начать после утверждения проекта до получения заключения МВК, а это сэкономит время. Помните, что по новым правилам закончить ремонт квартиры необходимо не позднее 6 месяцев с начала работ.

 

Капитальный ремонт жилых домов.
Пластиковые панели.
Деревянные стеновые конструкции.
Квартира со свободной планировкой.
Как правильно клеить обои?.

 

На главную -  Мебель 
 
Яндекс.Метрика