|
| |
|
На главную - Мебель
Мягкая кровляПо общему мнению специалистов, занимающихся обустройством офисов, наиболее эффективным методом организации офисного пространства является использование быстровозводимых стационарных или мобильных перегородок. Впрочем, такие перегородки ввиду их сложной конструкции и многофункциональности справедливее называть офисными системами . В них входит большое число сопрягающихся элементов, на основе которых дизайнерами и проектировщиками создаются самые разные конфигурации в зависимости от концепции будущего офиса и функционального назначения помещений. Проектирование, производство и монтаж офисных систем одна из самых высокотехнологичных сфер в строительстве. Так что этим занимаются специализированные фирмы, которые берут на себя весь цикл работ, связанных с оптимизацией офисного пространства. Как же организовано современное производство офисных систем, и какие методы используются фирмами-производителями для обеспечения оперативности и качества работ? Разнообразие возможностей В целом, все системы перегородок можно поделить на два типа стационарные и мобильные. Стационарные системы крепятся к несущим и самонесущим стенам, полу, потолку и монтируются уже на месте. Системы мобильных перегородок это отдельные модули, снабжаемые опорами (ножками) или колесиками, которые легко самостоятельно устанавливать и передвигать. Более того, в короткие сроки они могут быть разобраны и собраны в другой конфигурации. Такие каркасные офисные системы представляют собой конструкцию, в основе которой лежит каркас, собранный из специально разработанных алюминиевых профилей. Отечественные производители перегородок используют как собственные профильные системы, так и разработки авторитетных зарубежных компаний (Rimadesio, Astor Mobili, Albed). На каркас перегородки крепятся панели из различных материалов. Это могут быть гипсокартон, различные виды пластиков, металл, МДФ, ламинированная или шпонированная ДСП, массив дерева и др., в различных комбинациях. Причем с помощью ламинирования и полимерных покрытий (например, Durafort) можно подобрать цветовое и фактурное решение в соответствии с корпоративным стилем и общей цветовой гаммой помещения. Весьма распространены также полностью или частично остекленные перегородки, для которых в целях безопасности может применяться закаленное стекло или триплекс. Само стекло может быть зеркальным, тонированным, матированным или витражным. Ну и, разумеется, зачастую остекленные перегородки снабжаются жалюзи для регуляции уровня зрительного контакта между зонами. По словам Игоря Кондратьева, заместителя генерального директора Астарта престиж (эксперт в области разработки и внедрения технологий по обустройству офисов), для создания каркасных перегородок используются несколько типов профилей. Так, для стационарных каркасных конструкций высотой до 3 м специалистами Астарты престиж применяется алюминиевый профиль толщиной 75 мм, а более 3 метров - так называемый широкий профиль 85 мм. Мобильные перегородки тоньше и легче, а потому их максимальная высота гораздо меньше. Для системы с толщиной профиля 58 мм это 2,1 м, а для еще более легкой мобильной системы толщиной профиля 32 мм 1, 8 м. В особый тип выделяют стационарные цельностеклянные перегородки, завоевывающие в отечественных офисах все большую популярность. Здесь лист стекла крепится в потолочные и напольные зажимные профили. Причем зазоры между соседними стеклами составляют всего 1-2 мм, что создает впечатление непрерывного стеклянного полотна. Развитие технологий работы со стеклом позволяют вводить в офисную моду все более оригинальные светопрозрачные конструкции. Так, на российском рынке становятся все более популярными цельностеклянные раздвижные двери. Будучи полностью прозрачными, они не только дают возможность использовать более широкий спектр дизайнерских решений по структурированию офиса, но и помогают сэкономить немало офисного пространства. Этапы работы Как хороший костюм шьется на заказ под определенного человека, так и офисная система создается в привязке к конкретному помещению и под индивидуальные особенности компании. Поэтому четкое представление о том, какие именно задачи должна решать готовая система перегородок и как она будет в итоге выглядеть, крайне важно и ее заказчику, и фирме-изготовителю. Практически все компании, занимающиеся изготовлением и монтажом перегородок, работают в контакте с дизайнерскими бюро или даже имеют в штате дизайнеров. Они помогут продумать концепцию будущего офиса, предложат подходящие пространственные и цветовые решения, даже для наглядности визуализируют дизайн-проект в виде компьютерной трехмерной модели. Однако исходные данные все же поступают от заказчика кому как не ему лучше всего знать о потребностях своей фирмы! Итак, нужно определиться с видами перегородок (стационарные или мобильные), их принципиальными параметрами - возможность крепежа к полу, высота перегородок, количество и вид дверей. Стоит продумать и внешний вид офисной системы прозрачная, комбинированная и т.п., цветовое решение. Важно знать и назначение формируемых кабинетов и зон. Например, для переговорной комнаты, где необходима полная приватность, желательно использовать стационарные каркасные системы со звукоизолирующими панелями. А для рабочей зоны подойдут системы мобильных перегородок высотой 1.8-2.1м, из которых быстро формируются готовые места для сотрудников. На каркас могут крепиться столешницы эргономичной формы, полки для документов и оргтехники. Обычной практикой является выезд специалиста на объект для проведения замеров и более точного позиционирования. В результате согласования проекта заключается договор. В него входит юридическая часть, где прописаны права и обязанности сторон, в соответствии с существующим законодательством, сроки выполнения заказа, гарантийные обязательства (обычно 2-3 года) и т.д. Кроме этого, в договор в виде приложений включается проект, техническое задание, экспликация и чертежи систем. В техническом задании обязательно дается описание каркаса, параметры прозрачной и непрозрачной частей, технические характеристики сложных элементов. После оплаты начинается комплектация заказа. По утверждению Игоря Кондратьева, изготовление каркасных перегородок занимает от двух дней до недели (двух недель для мобильных перегородок), в зависимости от сложности заказа (числа дверей, поворотных и нестандартных элементов). Сроки изготовления цельностеклянных перегородок ввиду сложности работы со стеклом гораздо больше - процесс комплектации заказа (резка, закалка стекла) занимает 7-10 рабочих дней. Для монтажа на объект выезжает бригада специалистов, которая подготавливает поле работ и начинает сборку системы из профилей, крепит панели, прокладывает коммуникации и т.п. Скорость монтажа также зависит от вида и сложности конструкции. Самый простой вариант стационарная каркасная перегородка с гипсокартоновыми панелями. Так, 20 м2 такой перегородки могут быть установлены за 3 дня. Цельностеклянные перегородки благодаря высокой технологичности монтажа устанавливаются даже быстрее каркасных. В среднем, за 5 рабочих дней монтируется до 200 кв. м. перегородок. Секреты организации Зачастую для заказчика принципиальным является не уровень цены, а срок изготовления и монтажа перегородок. Особенно характерна такая ситуация для фирм, которые занимаются обустройством своего офиса без перерывов в рабочем процессе ведь любая пауза означает немалые финансовые потери. В этом случае на первый план выходит организация работы в фирме-производителе офисных систем. В общем, квалифицированный персонал и правильный менеджмент может свести сроки от проекта до готовой офисной системы до минимума. Для того чтобы выдержать высокий темп, необходима тщательно проработанная система организации труда. При этом взаимодействие всех отделов компании должно быть оперативным и очень четким. Задержка на каждом из этапов разработки, создания и монтажа системы перегородок может поставить под угрозу сроки выполнения всего проекта. Борьба за скорость начинается еще на этапе приема заказа. В идеале, срок выставления расчета должен составлять не более 2-3 часов для сложных систем и не более 1 часа для небольших перегородок. Далее определяющим моментом становится взаимодействие всех подразделений компании-изготовителя. Здесь важна не только концентрация информации и ответственности в одних руках , но и постановка временных рамок каждому подразделению с запасом чтобы компенсировать возможные задержки и в любом случае выдержать сроки сдачи объекта, прописанные в договоре. Надо заметить, что быстрые сроки исполнения заказа выгодны и для самих фирм-изготовителей. Впечатленные оперативностью и качеством выполненных работ, заказчики нередко обращаются в ту же компанию снова. Так что в определенной степени количество повторных обращений клиентов может служить своеобразным индикатором качественной и оперативной работы. По мнению Игоря Кондратьева, именно благодаря высокой скорости выполнения заказов количество повторных обращений клиентов в компанию Астарта престиж достигает 50%. Итак, использование новейших технологий, современных достижений в областях делового дизайна и научной организации труда позволяет качественно и быстро решать комплексные задачи организации офисного пространства. Современные системы перегородок позволяют продуманно зонировать рабочие помещения, делая их комфортным и эффективным инструментом достижения успеха. Мягкая кровля Исторически сложилось так, что большинство зданий массовой городской застройки в России имеют плоские кровли. Более того, такой тип кровельной конструкции не теряет актуальности в современном строительстве. Это связано с возможностью применения плоских кровель на зданиях любой площади, сравнительной простотой и удобством их эксплуатации. Являясь ограждающей конструкцией, кровля эксплуатируется в весьма жестких условиях. Температура ее наружной поверхности колеблется в весьма широком диапазоне от -50 С зимой до 80 С в солнечный летний день. Для климата российских регионов характерны частые переходы через ноль, сильные морозы, обильные осадки. Все эти факторы предъявляют высокие требования как к гидроизоляции, так к тепловой защите кровельных конструкций. Из нескольких типов устройства плоской кровли в нашей стране особой популярностью на протяжении многих десятилетий пользовались так называемые мягкие кровли (без цементной стяжки). Они не предназначены для интенсивной эксплуатации, но при правильном подборе материалов могут выдерживать значительные нагрузки. Такие кровли в силу дешевизны и простоты монтажа стали активно применяться в эпоху массового строительства ими снабжено большинство многоэтажек, построенных с 60-х по 90-е годы ХХ века, школы и детские сады, офисные здания и торговые центры. В качестве гидроизоляционного слоя здесь использовались дешевые рулонные материалы такие, как рубероид. Однако этот материал имеет высокое водопоглощение, становится хрупким на морозе, а потому не отличается большим сроком службы. Так что общей проблемой таких кровель, и по сей день находящихся в эксплуатации, являются постоянные протечки и необходимость ремонта каждые несколько лет. Для увеличения долговечности гидроизоляционного ковра иногда применяется увеличение слоев рубероида до четырех-пяти и больше, но особого эффекта это не имеет. Современные кровельные решения В последнее время стало очевидным, что наиболее перспективным является системный подход к обустройству мягкой кровли, при котором должна учитываться совместная работа всех элементов кровельного пирога в конкретных условиях. Использование современных рулонных материалов (полимерных мембран), долговечных теплоизоляционных плит и специального крепежа буквально дало новую жизнь этому типу кровли. Особенно эффективно, по мнению специалистов, использование кровельных систем, все компоненты которых предлагаются одним поставщиком. При условии высокого качества и взаимной совместимости компонентов, срок службы таких систем составляет не менее 25 лет, разумеется, при монтаже квалифицированными специалистами. Современная мягкая кровля состоит из нескольких слоев. На плите перекрытия поверх пароизоляционного барьера закреплены теплоизоляционные плиты, защищенные от осадков гидроизоляционным ковром (полимерной мембраной). В этом пироге от качества каждого компонента зависит долговечность всей системы, и к каждому слою предъявляются особые требования. Пароизоляция предназначается для прекращения диффузии водного пара через кровлю из помещений наружу. Без этого в конструкции происходит накопление влаги и соответственно ухудшаются теплоизоляционные свойства. Пароизоляция необходима даже при устройстве кровли по металлическому профилированному листу, так как водяные пары проникают через места крепления и стыки листов. В качестве пароизоляционного барьера в современных системах применяются эластичные битумно-полимерные материалы или специальные полимерные пленки (например, Tyvek). Нахлесты отдельных полотен пароизоляционного ковра обязательно должны быть склеены между собой. Основной функцией крепежа, которым фиксируются теплоизоляционные плиты, является противодействие ветровым нагрузкам. Тип крепежа выбирается в зависимости от вида несущего основания и требований к объекту (противопожарных, технологических и др.). Современный крепежный элемент Современный крепежный элемент это достаточно сложное изделие, состоящее из двух частей тарельчатого держателя и анкера. В некоторых случаях эти части являются неразъемными (дюбели). При выборе крепежа должны учитываться антикоррозийные свойства, теплотехнические параметры (во избежание возникновения мостиков холода дюбели должны иметь низкую теплопроводность) и противопожарная стойкость. На отечественном рынке сегодня представлены изделия таких иностранных производителей, как Sormat, SK Fastening и Ejot. Полимерная мембрана, выполняющая функцию гидроизоляции, должна обладать не только высокой прочностью, пожаробезопасностью и долговечностью, но и сохранять эластичность даже при сильных морозах, обеспечивая высокие гидроизоляционные свойства. В зависимости от дополнительных требований к мембранной системе (стойкость к солнечной радиации или к агрессивным средам), используются материалы на основе этилен-пропиленового каучука (EPDM), бутилкаучука (БК), термопластов и ПВХ. Качественная полимерная гидроизоляция на рынке представлена такими производителями, как Алькор Драка или Index. Важность теплоизоляции в кровле Важность теплоизоляции Как отмечалось выше, роль теплоизоляции в кровельном пироге весьма важна. Если рассматривать лишь самые непосредственные функции, то долговечный эффективный теплоизоляционный материал защищает покрытие от температурных колебаний, тем самым продлевая срок эксплуатации кровли. Кроме того, утеплитель играет значительную роль в улучшении микроклимата в здании и позволяет снизить расходы на отопление за счет снижения теплопотерь. Теплоизоляционный материал в кровельной системе должен отвечать нескольким основным критериям: он должен быть гидрофобизированным и негорючим, обладать высокой паропроницаемостью и при этом иметь высокие прочностные характеристики. Последний параметр особенно важен. В частности, теплоизоляционные материалы должны иметь высокую прочность на сжатие и устойчивость к точечным нагрузкам, чтобы избежать нарушения тепло- и гидроизолирующего слоев при проведении монтажных и эксплуатационных работ. Среди разнообразных механических воздействий, которым подвергается крыша, точечные нагрузки являются самыми опасными. Они возникают уже во время проведения монтажа, когда рабочие укладывают слои кровельного ковра, а также в результате выполнения других строительных работ и эксплуатации кровли, например, во время установки и обслуживания систем вентиляции, освещения и т.п. Если прочность теплоизоляционного материала недостаточна, чтобы противостоять нагрузкам, в местах деформации плит, увеличивается вероятность нарушения целостности гидроизоляционной мембраны. К тому же возникают мостики холода , то есть места интенсивных теплопотерь. В зимнее время это может привести к локальному таянию снега и накоплению влаги. Исходя из приведенных требований, оптимальным выбором для теплоизоляционного слоя считаются жесткие гидрофобизированные плиты из каменной ваты. В настоящее время они занимают примерно 75% рынка утепления плоских кровель. Так как теплоизоляционные материалы из каменной ваты являются негорючими, их использование повышает пожарную безопасность конструкции. Негорючесть каменноватных плит дает и еще одно преимущество - возможность непосредственной укладки современных наплавляемых кровельных материалов с помощью газовой горелки на поверхность теплоизоляции, что значительно упрощает технологический процесс. Волокна каменной ваты имеют температуру плавления более 1000 С, поэтому утеплитель не боится открытого пламени горелки (около 600 С). Толщина теплоизоляционного слоя рассчитывается в соответствии с требованиями по термосопротивлению для конкретной местности, при этом рекомендуется применять плиты плотностью не менее 160 кг/м При расчетной толщине теплоизоляции больше 150 мм для уменьшения общего веса кровли рациональнее использовать двухслойное решение из плит разной плотности. При этом плиты нижнего слоя должны иметь плотность 100-125 кг/м3, а верхнего - 180-200 кг/м Однако, при ряде несомненных преимуществ, двухслойное решение усложняет и удорожает проведение монтажных работ. Каменноватные плиты при кровельных работах Выходом здесь может стать использование нового типа каменноватных плит, изготовленных по технологии двойной плотности. Смысл новой технологии в том, что одна плита состоит из двух слоев разных плотностей - верхнего, повышенной жесткости, и нижнего, менее плотного. Подобная новинка появилась на российском рынке в начале этого года. Компания ROCKWOOL, мировой лидер в области производства негорючей теплоизоляции, представила плиты двойной плотности РУФ БАТТС ЭКСТРА, имеющие повышенную устойчивость к точечным нагрузкам. По словам производителя, основным преимуществом нового продукта является экономия на трудозатратах и повышение скорости монтажа в два раза. Плиты были испытаны в соответствии с одним из новейших методов, принятых в Евросоюзе для теплоизоляции, укладываемой под внешнее кровельное покрытие. Метод измерения воссоздает реальные условия, в которых находится утеплитель в процессе эксплуатации. Для плиты РУФ БАТТС ЭКСТРА сжимающее напряжение при точечной нагрузке, создающее деформацию 5 мм, составило около 100 кПа. Для сравнения, давление на кровлю идущего по ней работника вызывает точечные нагрузки около 45 кПа. Благодаря применению двухслойных плит исключается возможность повреждения нижнего мягкого слоя. Настил из теплоизоляционных плит монтируется по принципу швы в разбежку , что позволяет добиться максимального теплосбережения и прочности теплоизолирующего слоя. Качество на всех уровнях Следует отметить, что устройство плоской кровли требует квалифицированного подхода как к расчету и проектированию, так и к монтажу. Качество исполнения каждого этапа монтажа будет определять эффективность и долговечность системы в целом. Практика показывает, что большинство проблем при эксплуатации плоских кровель происходит в результате неграмотного производства работ и неправильного подбора теплоизоляционных и клеящих материалов, а не из-за ошибочной конструкции самой кровли. В то же время грамотно сделанная плоская кровля будет служить в течение многих лет, существенно повысит теплозащиту и пожарную безопасность здания в целом. Современные кровельные системы дают все возможности для устройства долговечных и максимально надежных плоских кровель, а их использование позволяет не только снизить тепло- и энергопотери, но и существенно сэкономить на эксплуатации.
 Лицензирование – не барьер, а стимул. Следует ли отменять лицензирование строительной деятельности?. Комплексные грязезащитные системы. Обзор лестниц. Наливные полы.На главную - Мебель |
