На главную -  Мебель 

 

Строительство частного дома


Материалы для строительства дома При строительстве загородного дома материалы которые Вы можете использовать можно подразделить на традиционные (дерево, кирпич, бетон, и.т.д.) и более современные (пенобетон, деревянные щиты, и.т.д.). Если Вы настроены на постройку дома, то наверняка столкнётесь с проблемой выбора материалов строительства. Попытаемся дать несколько рекомендаций, которые позволят Вам сориентироваться в многообразии современных материалов строительства загородный домей.

 

Фундамент

 

Начнём с фундамента, как основы любого серьёзного строительства. Основной материал строительства загородный домей, применяемый при возведении фундамента - это бетон. Он завоевал свои позиции за счёт обеспечения практически всех требований, предьявляемых к фундаменту загородного дома - материалы из бетона, к которым относятся также различные бутобетонные смеси обладают необходимой морозоустойчивостью, прочностью, плотностью, водонепроницаемостью, и.т.д. Бутобетонный фундамент (состоящий из крупных камней и бетона) кроме того достаточно экономичен. Из бетона выполняются любые вид фундаментов - ленточные, столбчатые, плитные. Долговечность бетона сделала этот материал строительства загородного дома наиболее распространённым при возведении фундаментов малоэтажных зданий. Возведение стен Следующим этапом строительства загородного дома после строительства фундамента является возведение стен. Российские застройщики до последнего времени предпочитали всем другим материалам строительства кирпич, как наиболее привычный и универсальный материал. Достоинства кирпича на первый взгляд очевидны - это прочность, основательность конструкции, возможность применять тяжёлые перерытия, огнеупорность и как следствие долговечность. К недостаткам большинство застройщиков ошибочно относят лишь стоимость кирпичного загородного дома, материалы которого диктуют цены на все работы - от проектных до отделочных. Тем не менее это далеко не все недостатки. Кирпичная кладка обладает низкой теплоёмкостью, так что зимой дом надо будет протапливать чаще, она обладает большой толщиной, даже если применяется эффективная кладка (с заполнением стен засыпными утеплителями), внутреннюю отделку кирпичного загородного дома можно выполнять лишь через год после строительства из-за усадки стен.

 

Строительство загородного дома из облегчённого бетона

 

Из за этих недостатков достаточно большую популярность в последнее время получили материалы строительства загородного дома из облегчённого бетона. К ним относятся бетоны как газонаполненные (пенобетон, газобетон, ячеистый бетон), так и на основе легких заполнителей ( перлитобетон, керамзитобетон,полистиролбетон). Кладка стен из пенобетонов намного легче и проще кирпичной. При этом толщина стен уменьшается по сравнению с кирпичом в полтора и более раз. В последнее время появились дома из монолитного пенобетона, изготовляемые на месте строительства. Недостатком пенобетона явлется необходимость использования дорогостоящего фундамента - плиты либо ленточного, и необходимость наружной отделки. Чаще всего для этой цели применятеся кирпич, что позволяет решить сразу две задачи - обеспечить отделку и упрочнить стены. Шлакобетоны для загородного дома - материалы которым нет равных по соотношению цена/теплоизоляция среди других видов бетонов, поэтому иммет смысл применять шлакобетонные стены при строительстве не слишком крупных домов с небольшой нагрузкой на стены.

 

Строительство загородного дома из дерева

 

Наиболее классический материал строительства загородного дома - это дерево. В последнее время использование дерева для строительства стен снова стало увеличиваться. Это связано с тем, что деревянные стены сочетают в себе небольшой удельный вес (как следствие для дома достаточно лёгкого фундамента) , экологичность, низкую теплопроводность и эстетическую привлекательность (внутреннюю поверхность стен можно оставить без дополнительно отделки). Недостатки деревянных конструкций также хорошо известны с самых давних времён - пониженная долговечность, пожароопасность, подверженность атмосферным воздействиям, зачастую отталкивают от этого материала строительства загородного дома. В то же время современные пропитки позволяют полностью или, по крайней мере, по большей части избавиться от недостатков дерева. Возведение стен из дерева оказывается приблизительно в 1.5 раза дешевле чем из кирпича при тех же показателях. Щитовое же строительство, с использованием деревянных щитов, наполненных утеплителем, вообще оказывается наиболее дещёвым. К сожалению, в большинстве случаев при строительстве загородного дома материалы щитового типа не очень распространены ввиду их недостатков - низкой долговечности и сложности возведения крупных домов. Поэтому основное применение щитовая технология возведения стен получила при возведения дачных построек.

 

Материалы для кровельных работ

 

При возведении загородного дома материалы, применяемые для кровельных работ, можно разделить на несколько групп. Первая группа - классические материалы - кровельное железо, шифер и рулонная кровля стандартного типа. На данный момент эти материалы практически устарели, и применяются очень редко ввиду своей недолговечности и неудобства.

 

Ко второй группе кровельных материалов строительства загородного дома относятся различные современные рулонные кровли на основе синтетических волокон, которые обеспечивают удобство монтажа в сочетании с долговечностю. К этой же группе относится и битумная черепица, сочетающая в себе достоинства рулонных материлов с эстетической привлекательностью.

 

К третьей группе относятся различные кровельные материалы для требовательных заказчиков - различные виды черепицы, кровельного железа, покрытого медным либо цинковым сплавом, либо чисто медного листа. Достоинством этой группы материалов явлется долговечность, а недостатком - высокая цена.

 

Исходя из вышеизложенного очевидно что при строительстве загородного дома важно соблюдать гармонию материалов. Например для щитового дома, рассчитанного на срок службы 30 лет не имеет смысла применять кровлю из медного листа, а для кирпичного дома было бы опрометчиво использовать фундамент из пенобетона.

 

В заключение хотелось бы заметить, что при строительстве загородного дома материалы - главное. Их выбор должен проводиться на самых ранних этапах проработки проекта, чтобы затем материалы строительства загородного дома не стали камнем преткновения между Вами и исполнителем.

 

 

Строительство частного дома начинается с выбора земельного участка Строительство частного дома начинается с выбора земельного участка. Выбор участка пожалуй самое основное на начальном этапе строительства частного дома. Важно учесть множество факторов, чтобы потом не сожалеть о неверном выборе. Каков на участке рельеф? Как обстоят дела с инженерными коммуникациями? Каково состояние подьездных путей? Кроме подобных технических вопросов важны и социальные факторы. Кто ваши будущие соседи? Как обстоят дела со здравохранением и доставкой почты? В конце концов, какова экологическая обстановка? По статистике именно хороший участок служит мерилом ценности частного дома, увеличивая его стоимость в полтора и более раза. Так что затраты времени на выбор хорошего участка для строительства частного дома окупятся сторицей, позволив значительно уменьшить траты на дальнейших этапах.

 

В идеале паралельно выбору участка должен выбираться и проект. В этом случае, при собственно строительстве частного дома, вы избежите множества проблем. Например, вряд ли для холмистого участка подойдет проект, рассчитанный на равнинную местность. Придется проводить масштабные земляные работы, что сильно удорожает строительство. Проект можно заказать с нуля в проектной организации, а можно приобрести готовый, внеся в него желаемые изменения.

 

Любая солидная строительная организация обязательно производит привязку проекта к местности, производя необходимые технические работы - привязку фасада к местности и выборку геологических проб. Выполнение этих мероприятий позволяет предусмотреть возможные проблемы, которые возникнут при строительстве частного дома именно на данном участке. Вполне может быть, что на месте, где бы вы хотели видеть свой будущий дом, грунтовые воды расположены недалеко от поверхности, либо химический состав почвы агрессивен по отношению к материалу фундамента, предусмотренного проектом. В этом случае необходимо провести дополнительные работы по предотвращению негативных факторов.

 

Согласования проекта и строительства частного дома в местных органах власти

 

После этого начинается пожалуй самый неприятный и порой долгий этап согласования проекта и строительства частного дома в местных органах власти. Алгоритм действий в данном случае различен в зависимости от региона, а согласования могут затянуться. Помощь в этом процессе вам смогут оказать специалисты проектной организации, подсказав Вам правильную последовательность действий. Тем не менее есть несколько тонких моментов - любые изменения в проекте (более чем на 10 %) производятся только с согласия главного районного архитектора, поэтому желательно этого не допускать, предоставляя для согласования окончательный вариант проекта. Кроме того, если площадь Вашего дома больше 500 квадратных метров, придется его строить в соответствии с архитектурно - планировочным заданием, процедура получения которого имеет свои тонкости.

 

Только после этого начинается собственно строительство. Страхование строящегося обьекта встречается в последнее время все чаще. Это позволяет избежать лишних забот в случае форс мажорных обстоятельств. Помните, что до момента сдачи Вы не будете являться юридическим собственником обьекта.

 

Строительство частного дома подразделяется на очевидные этапы: - возведение фундамента, -стен, -кровли, -инженерных систем и отделку. При грамотном выполнении предыдущих этапов собственно строительство частного дома обычно происходит вполне планово, и Вам остается только контролировать процесс. Естественно, при условии, что Вы работаете с грамотным подрядчиком. Главная задача такого подрядчика умение видеть строительство частного дома целиком и грамотно осуществлять менеджмент субподрядчиков. При таком условии строительство частного дома не затянется и будет выполнено в сроки.

 


Ищите, кому доверить строительство фундаментов? Компания "Бетстрой" к Вашим услугам!

 

Какие бывают лестницы.
Подшивные потолки.
Кровельный вопрос какое покрытие выбрать?.
Искусственный камень в домашнем интерьере.
Система водостоков или чего не хватает крыше.

 

На главную -  Мебель 
 
Яндекс.Метрика